Statybų leidimas – tai vienas svarbiausių dokumentų, leidžiančių teisėtai pradėti ir vykdyti statybos darbus. Vis dėlto dažnai kyla klausimų: ar konkreti statyba vyksta legaliai? Ar išduotas leidimas vis dar galioja? O gal jis jau sustabdytas ar net panaikintas? Šie klausimai ypač aktualūs kaimynams, bendruomenėms, NT pirkėjams ir visiems, kuriems rūpi teisėta ir saugi aplinka.
Lietuvoje statybos leidimų išdavimą prižiūri savivaldybės bei Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija. Nors leidimai yra vieši dokumentai, daugelis gyventojų nežino, kaip ir kur juos galima patikrinti. Šiame straipsnyje išsamiai paaiškinsime, kaip tai padaryti, ką reiškia skirtingi leidimo statusai, ką daryti nustačius pažeidimus ir kodėl verta tikrinti net tada, kai iš pirmo žvilgsnio viskas atrodo tvarkinga.
Kodėl svarbu patikrinti statybos leidimą?
Patikrinti statybos leidimą verta ne tik tada, kai įtariami pažeidimai, bet ir profilaktiškai – ypač jei greta jūsų sklypo ar būsto pradėtos statybos. Teisėtai išduotas leidimas turi konkrečią formą, numerį, išdavimo datą ir aiškiai nurodytą, kokie darbai leidžiami, kokiu adresu ir kokiomis sąlygomis. Jei leidimas neatitinka realybės – tai gali būti savavališka statyba.
Neturint galiojančio leidimo, statybos gali būti sustabdytos, o atsakomybė tenka ne tik statytojui, bet ir kartais net rangovui ar žemės sklypo savininkui. Be to, neteisėta statyba gali turėti įtakos aplinkinių gyventojų saugumui, vertės sumažėjimui ar net pažeisti jų teises, jei, pavyzdžiui, statoma per arti sklypo ribos.
Laiku patikrinus leidimą galima išvengti ilgų teisminių ginčų, nereikalingo streso ir suvaldyti situaciją dar prieš pažeidimo išplitimą.
Kur ir kaip galima patikrinti statybų leidimą?
Statybų leidimų paieška yra prieinama kiekvienam – tam egzistuoja oficialios viešosios duomenų bazės ir informacinės sistemos. Svarbiausia – žinoti, kur ieškoti ir kaip įvesti duomenis, kad būtų gautas tikslus rezultatas.
1. IS „Infostatyba“ – pagrindinis šaltinis
IS „Infostatyba“ – tai Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) administruojama informacinė sistema, kurioje viešai skelbiami duomenys apie išduotus statybą leidžiančius dokumentus (SLD). Norėdami patikrinti leidimo galiojimą:Apsilankykite https://infostatyba.planuojustatau.lt
- Pasirinkite skiltį „Su statyba susijusių dokumentų paieška“.
- Įveskite žinomus duomenis: objekto adresą, leidimo numerį ar kitą turimą informaciją.
- Peržiūrėkite leidimo statusą: „Galioja“, „Sustabdyta galiojimas“ ar „Panaikintas“.
Svarbu: SLD laikomas išduotu ir galiojančiu tik tuo atveju, jei jo duomenys įregistruoti ir viešai paskelbti IS „Infostatyba“.
2. Savivaldybių informacinės sistemos
Kai kurios savivaldybės taip pat teikia informaciją apie išduotus statybos leidimus per savo elektronines paslaugų sistemas. Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybė tai daro per https://paslaugos.vilnius.lt . Jei nepavyksta rasti informacijos internetu, rekomenduojama kreiptis tiesiogiai į savivaldybės administraciją.
3. Informacinė lenta statybvietėje
Pagal teisės aktus, kiekvienoje statybvietėje turi būti įrengta informacinė lenta, kurioje nurodomi pagrindiniai duomenys apie statybos projektą:
- Statybos leidimo numeris ir išdavimo data.
- Statytojo ir rangovo pavadinimai.
- Projektuotojo kontaktinė informacija.
Jei tokios lentos nėra arba joje pateikta informacija kelia abejonių, tai gali būti signalas apie galimus pažeidimus.
Ką daryti, jei statybos vyksta be leidimo?
Jei įtariate, kad statybos vykdomos neturint galiojančio leidimo, rekomenduojama:
- Patikrinti leidimo buvimą per IS „Infostatyba“ ar savivaldybės sistemas.
- Kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI) su pranešimu apie galimą pažeidimą.
- Informuoti savivaldybės administraciją, ypač jei statybos vyksta jų prižiūrimoje teritorijoje.
VTPSI primena, kad statybos leidimas laikomas išduotu ir galiojančiu tik tuo atveju, jei jo duomenys įregistruoti ir viešai paskelbti IS „Infostatyba“ .
Reikia pagalbos?
Jeigu jums reikalinga pagalba tikrinant statybos leidimo galiojimą, pildant pranešimą apie statybos pradžią ar priimant teisingus sprendimus statybų eigoje – kreipkitės į nepriklausomus statybų ekspertus stav.lt. Mūsų komanda pasiruošusi padėti užtikrinti, kad jūsų statybos procesas būtų sklandus, teisėtas ir saugus.